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1、房地产企业计提土地增值税，其他税费暂不考虑借：营业税金及附加10贷：应交税费-应交土地增值税10缴纳土地增值税借：应交税费-应交土地增值税10贷：银行存款10发生退回土地增值税，应该做相反的会计分录。

2、例如你退回了2你采用红字登记法登记2的红字即可，你也可以这样处理：借：银行存款2贷：营业外收入2为什么不用红字冲销了，是因为（1）这样处理在简单（2）符合税收返还情况（3）不影响企业税务缴纳借银行存款贷应交税费就是跟缴纳税款分录做相反的即可~。

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